+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Закон о гаражных кооперативах надстройках на гаражах

Улица Альпийская — считай, самый центр Сочи. Именно здесь на месте гаражно-строительного кооператива вырос поселок, где постоянно проживает около сотни человек. Это самый крупный массив, состоящий из оборудованных под жилье помещений. Некоторые такие дома устремляются ввысь на четыре этажа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гаражная афера в кооперативе "Юрмалас Стуре"

Нюансы оформления надстройки над гаражом

Приветствую Вас соклубники! Какие будут предложения по полу как и что делать и какие перекрытия и как часто сделать. Заранее спасибо. Немного расскажу о том, что Вы собираетесь сделать с точки зрения законодательства. Но всем конечно будет на это наплевать, до той поры, пока Ваша надстройка не станет кому-то мешать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Цитата: Помещение мастерской оформляется как отдельное предприятие с отдельной электрификацией и газоснабжением.

Вы не задумывались, что мастерская — это промышленный объект, опасный и неудобный для окружающих? Цитата: Самое непостижимое уму для нас заключается в том, что территория государства и нашей Республики в частности огромная, а мы все вынуждены уплотняться в границах центральной части Якутска.

Если Вы хотите что-то построить за пределами города, в любом селе вам будут рады. Однако все хотят строить именно в городе. Цитата: К сожалению, российское законодательство в вопросах строительства и землепользования находится в зародышевом состоянии. Это не так. За 10 лет отрихтовали вполне годную систему. Другой вопрос что люди хотят строить безо всяких оглядок на других, и при этом готовы визжать когда такой же человек самостройщик строит, что-то рядом.

Хотите порядка, хотите чтобы дороги были, а не тропы загороженные со всех сторон, хотите чтобы сосед на ИЖС не делал мебель или рекламу циркулярка визжит 20 часов в сутки , придется мирится с ограничениями. Что произойдет далее. Этот гражданин, которому Вы каким-то образом помешали обращается в СУД, суд проводит судебную строительно-техническую экспертизу, которая признает это я Вам как судебный строительно-технический эксперт говорю Вашу реконструкцию не законной, а дальше два варианта развития событий: 1.

Наложение штрафа на юридическое лицо гаражный кооператив до к. Есть конечно вариант узаконить это все, но он крайне геморойный и затратный. Как-то так. Если все у Вас пройдет хорошо, и никому Вы не будите мешать, то в дальнейшем при продаже возникнут сложности, т. Ваше помещение не соответствует техническому паспорту. Это все описывает ситуацию если: 1.

У Вас помещение в собственности и уже есть технический паспорт, если нет, то сначала реконструкция, потом оформление в собственность; 2. У вас не отдельно стоящее здание. И читайте Градостроительный кодекс РФ, поможет уберечь себя от многих проблем. А можно и я вопрос задам , с другом купили второй гараж через стену. Сейчас стены нет, т. И вообще могут ли у нас возникнуть проблемы с законом. Оценка: Отправлено 15 Октябрь — Да, кстати, точно ведь. У соседей обязательно взять разрешение надо, при том ещё и учесть из чего у них крыши и каково их состояние.

У нас на массиве ГСК есть надстроенные гаражи. Снег с их крыш сдувает так что и убирать нечего, за то на соседних крышах наметает такие сугробы, что они потом плавно переходят в крышу высокого гаража. Представляете какая это масса снега на крышах соседних гаражей лежит. Соседи запросто возмутиться могут. Кроме всего прочего ведь им же придётся этот снег убирать. У меня гараж тоже высокий, но я его таким купил. У нас весь ряд высокий. Второй этаж полноценный, в полный рост.

У меня только указано что площадь земли нарисован план , является моей, наследуемой, собственностью. Дальше материал фундамента, материал стен, материал пола, материал крыши. И всё. Хочется быть уверенным в завтрашнем дне??? Да даже на кладбище нельзя быть уверенным в завтрашнем дне… Землю в ГСК не продают в собственность. А твою собственность в виде постройки гараж снесут по мере необходимости, без твоего согласия.

Я правильно понял? Я ответил применимо к своему ГСК, где земля как и у Антона в собственности и наследуемая. Есть свидетельство где эти факты указаны. Были случаи когда хитропопые товарищи пытались свои идеи воплотить через администрацию и БТИ но тут же были направлены к председателю. У вас свои правила которые могут отличаться от других ГСК, но я думаю все реально решаемо, главное желание. В других регионах наоборот — гараж это недвижимость, со всеми вытекающими….

Второй момент, если земля под гаражами в аренде, то прежде всего надо смотреть этот договор аренды, бывает что в нём прямо прописана одноэтажность строений и в этом случае постройка второго этажа — прямое нарушении договора аренды земли.

Третье, если в договоре аренды земли этажность, не оговорена, то впринципе можно строить второй этаж при отсутствии возражений внутри кооператива , единственно надо соблюсти общую высотность строений предписанную властями, например в С-Пб это 6 метров от земли, в других регионах эта цифра может быть иной….

Отправлено 19 Октябрь — Если земля в аренде у кооператива, то решать с председателем, больше никуда, что естественно, ходить не надо. Тем более если вообще никаких документов нет кроме пропуска и записи в общем списке членов ГСК. Но, Самое Главное, надо решить вопрос с соседями. О чём я писал выше. Ewter 15 Октябрь — писал:. Да даже на кладбище нельзя быть уверенным в завтрашнем дне…. Вот именно. Кладбище тоже когда-то пойдёт под застройку. А тебя выкопают и выкинут, и никого не спросят.

Snorch 19 Октябрь — писал:. Полная ликвидация закрытых кладбищ и использование занятых ими участков земли под другие общественные нужды застройка и проч. Отправлено 20 Октябрь — Гаражный Мужик 20 Октябрь — писал:. Про прочих несогласных я написал, кажется, уже аж два раза — в Первую Очередь надо Согласовать с Соседями. До мнения остальных пофиг, они если и бухтят что-то, то всего лишь просто завидуют, что вот кто-то что сделал, а они почему-то нет.

А председателю, обычно, и самому до всего и до всех пофиг. Ну а председатели тоже разные бывают, есть такие которые категорически против каких либо перестроек…. Разрешение на мансарду на гараже. ГК РФ: к недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. Самовольное строение создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; — создано без получения на это необходимых разрешений; — создано с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. После того, как специалист определит, выдержит ли залитый фундамента гаража дополнительную надстройку, будут даны рекомендации, что необходимо сделать, чтобы ветхая постройка смогла вынести увеличившуюся нагрузку.

Чем старше гараж, тем дороже будет его реконструкция. Как выбрать материал для надстройки Из-за этого лучше выбирать облегчённые материалы, такие как пеноблоки, брус или панели. Однако гражданину, который желает возвести над гаражным помещением надстройку, следует учитывать, что дополнительный этаж над зданием не будет являться местом, предназначенным для хранения и ремонта транспортах средств, следовательно, не будет являться гаражом.

Также сложно будет отнести второй этаж гаража к вспомогательным постройкам, для возведения которых так же не нужно получать разрешительные документы. Ведь этаж не будет строиться отдельно от здания, а будет дополнять его и объединяться с первоначальной постройкой. Для выполнения указанных мер владелец гаражного помещения может самостоятельно получить необходимую ему информацию, или же воспользоваться услугами профессиональных строителей, архитекторов, юристов и т.

Выбор зависит от его пожелания, однако желательно подобные мероприятия проводить под контролем профессионалов. Связано это, в первую очередь, с безопасностью, особенно в том случае, если этаж под надстройкой будет и далее использоваться по назначению — для стоянки и ремонта транспортных средств. Если физическое лицо учтёт все особенности процедуры надстройки дополнительного этажа над гаражным помещением, то у него появится возможность иметь дополнительную площадь, выполняющую функцию гостевого дома, мансарды, спальной или развлекательной комнаты.

Образец справки о полной выплате пая в ГСК Подтверждение прав в ГСК ГСК — это гаражно-строительный кооператив, то есть Все перечисленные минусы вкупе с необходимостью получения разрешения на строительство мансарды, могут перевесить плюсы получения прибыли.

Необходимо взвесить все за и против, прежде чем приступить к воплощению задуманного. Практика показывает, что узаконить мансарду сложно, главное, чтобы надстройка не ущемляла права других членов ГСК. Порядок подготовки Надстройка, возведённая без получения соответствующего разрешения, с юридической точки зрения считается самовольной.

Самовольная постройка не может принадлежать возводившему её лицу, если таковое не будет признано судебными органами. Значит, физическое лицо будет не вправе использовать такое помещение, дарить, продавать, сдавать в арену и т. Кроме того, гражданин, который был привлечён к несению ответственности за самовольную постройку, должен оплатить штраф, а также вернуть помещение или земельный участок в его первоначальный вид.

Для того чтобы надстройка дополнительного над гаражом этажа являлась законной, владельцу недвижимого имущества следует:. Если дом представляет историческую ценность или культурное наследие, то о демонтаже чердачного помещения даже не стоит и мечтать. Органы, выдающие разрешения на реконструкцию:. Открывается много возможностей для заработка. Остаётся открытым вопрос, можно ли построить второй этаж над гаражом в ГСК, разрешено ли надстроить нежилое помещение и превратить его в жилой дом.

Откуда в Сочи взялись поселки из многоэтажных жилых гаражей

Гараж представляет собой помещение, которое предназначено для стоянки, а также для ремонта транспортных средств. Зачастую люди могут не использовать данное здание по его назначению, и свозить в гараж ненужный мусор, сломанную мебель, технику и т. Однако, как именно эксплуатировать собственное гаражное помещение, его владелец решает самостоятельно. В последнее время очень популярно стало использование гаража в качестве мастерских, спортивного зала, гостевых комнат, фотостудий или даже спальных комнат для временного проживания.

Забыли пароль? Форум Общие форумы Правовой форум Законность надстройки над капитальным гаражом. Страница 1 из 2 1 2 Последняя К.

An error occurred.

В настоящее время срок предоставления земельного участка на условиях аренды продлен до 31 октября года. Обследованием, проведенным Управлением Ленинского административного округа города Мурманска от 09 июля года установлено, что подъезд к земельному участку, осуществляется с автодороги по улице Свердлова; территория земельного участка представляет собой естественный грунт, обустроены проезды между гаражными рядами, подъездные дороги — утрамбованный грунт. На земельном участке расположено четыре ряда гаражей, состоящие из гаражных боксов, из них - кирпичные, 25 - деревянно-металлические. За счет перепада высот на рельефе участка второй ряд двухуровневый гаражи с 78 по. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Закон о гаражных кооперативах надстройках на гаражах

Пассивный заработок набирает обороты. Если собственник решается построить бизнес на аренде гаражей, сразу возникает вопрос, как увеличить площадь строения. Единственный выход — надстройка дополнительного этажа. Владельцы гаражей зачастую используют помещение не по назначению, в него свозят старую мебель и вещи, пришедшие в негодность, выбросить которые рука не поднимается.

Всем доброго времени суток друзья гаражники! Интересует вопрос о постройке второго этажа не в плане конструктивном, а в плане документально-прововом… Хочется мне очень гараж со вторым этажом, но вот разрешат ли мне его надстроить и повлияет это на что нибудь?

Надстройка над гаражом в гск

Обычно, второй этаж над гаражом закладывается в проект изначально. Так, исключается риск получить деформацию блока, проседание фундамента и прочих неожиданностей. Если светлая мысль о расширении полезной площади пришла гораздо позже, придется произвести оценку общего состояния гаража, а при необходимости усилить стены и основание. Конструкция кровли, материалы стен верхнего этажа Надстроенное помещение может быть не только подсобным, но и жилой мансардой. В любом случае материалы для строительства выбирают нетяжелые. Открывается много возможностей для заработка.

Законно ли строительство второго этажа гаража в гаражном кооперативе?

Цитата: Помещение мастерской оформляется как отдельное предприятие с отдельной электрификацией и газоснабжением. Вы не задумывались, что мастерская — это промышленный объект, опасный и неудобный для окружающих? Цитата: Самое непостижимое уму для нас заключается в том, что территория государства и нашей Республики в частности огромная, а мы все вынуждены уплотняться в границах центральной части Якутска. Если Вы хотите что-то построить за пределами города, в любом селе вам будут рады. Однако все хотят строить именно в городе. Цитата: К сожалению, российское законодательство в вопросах строительства и землепользования находится в зародышевом состоянии.

Если владелец гаражного помещения, входящего в кооператив, . моё дело что я на/в этом гараже храню, если не нарушаю закон.

Нюансы оформления надстройки над гаражом в 2019 году

Забыли пароль? Форум Общие форумы Правовой форум Законность надстройки над капитальным гаражом. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Приветствую Вас соклубники! Какие будут предложения по полу как и что делать и какие перекрытия и как часто сделать. Заранее спасибо. Немного расскажу о том, что Вы собираетесь сделать с точки зрения законодательства. Но всем конечно будет на это наплевать, до той поры, пока Ваша надстройка не станет кому-то мешать. Дорогие читатели!

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Агафон

    Но звук УЖАСЕН!

  2. Антонида

    Дуй в рашку предатель соси мишке . В європу захотел он